Ministerstwo rozwoju i technologii chce zmienić obraz i architekturę nowych osiedli. Szef resortu Waldemar Buda zatwierdził właśnie zmiany przepisów w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. - Cel nowelizacji to przede wszystkim ograniczenie praktyk związanych z tzw. „patodeweloperką” - informuje MRiT.
- Propozycje rozwiązań przeciwdziałających zjawisku tzw. „patodeweloperki”, zgodnie z procedurą wymagały notyfikacji technicznej Komisji Europejskiej, która nie zgłosiła uwag do naszych propozycji. Procedura niestety zabrała nieco czasu, ale dziś, już bez przeszkód, mogłem podpisać odpowiednie rozporządzenie. Nowe rozwiązania wejdą w życie od kwietnia przyszłego roku, co wydaje się być kompromisem pomiędzy potrzebami, a możliwościami rynku – powiedział minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
Resort rozwoju wyjaśnia jakim działaniom mają zapobiec nowe przepisy i czym jest owa "patodeweloperka". To, jak czytamy, działania, które mają maksymalizować zyski kosztem dobrej architektury, zdrowego rozsądku, a czasem wymagań zawartych w przepisach.
- W praktyce oznacza to powstawanie niekomfortowych mieszkań, osiedli z placami zabaw, które dzieciom służą tylko w teorii czy miejscami parkingowymi pod samymi oknami lokali mieszkalnych pod pretekstem, że są one wyłącznie dla samochodów osób niepełnosprawnych. Tego typu obiekty nie dość, że nie zaspakajają podstawowych potrzeb życiowych ich mieszkańców, to w dłuższej perspektywie czasowej będą generowały dodatkowe koszty związane np. z problemami natury zdrowotnej - napisano w komunikacie.
Nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, uporządkuje zasady budowy budynków wielorodzinnych.
Zachowane będą musiałby zostać większe odległości między blokami na sąsiednich działkach (minimalna odległość budynku mieszkalnego wielorodzinnego powyżej 4 kondygnacji nadziemnych od granicy działki ma wynieść co najmniej 5 metrów), a także większe odległości budynków produkcyjnych i magazynowych od budynków mieszkalnych (minimalna odległość pomiędzy ścianami nowego budynku produkcyjnego lub magazynowego o powierzchni zabudowy ponad 1000 mkw., a ścianami istniejącego budynku mieszkalnego lub zamieszkania zbiorowego ma wynieść 30 metrów).
Konieczne będzie również zapewnianie na działkach przeznaczonych pod publicznie dostępny plac (ponad 1000 mkw.) co najmniej 20% terenu biologicznie czynnego. Ma to sprawić, że "betonozy" będzie mniej. Racjonalnie planowane mają być również miejsca postojowe.
Przepisy zakładają również, że samodzielny lokal mieszkalny nie może mieć mniej niż 25 mkw, a w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w przypadku balkonów na jednej płycie, trzeba będzie zastosować pomiędzy nimi odpowiednią przegrodę.
Deweloperzy będą także zobowiązani do wyznaczenia pomieszczeń przeznaczonych do przechowywania rowerów lub wózków dziecięcych (min. 15 mkw). Dopuszczalne będzie wykonanie oddzielnego budynku gospodarczego, wiaty albo altany, zamiast takich pomieszczeń w budynku wielorodzinnym.
Nowe zasady wejdą w życie w kwietniu 2024 r.
0
0
0
0
0
0
Brak komentarza, Twój może być pierwszy.
Dodaj komentarz